15/01/2020 Emprunts, Immobilier
Lors de la traditionnelle cérémonie des vœux, le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, a sérieusement durcit le ton concernant la politique des banques en matière d’octroi de crédit immobilier. Il a instamment prié les établissements bancaires français de mettre en œuvre les recommandations du HCSF.
11/01/2020 Emprunts, Immobilier
Après quatre trimestres consécutifs de hausse, les tarifs de l’immobilier parisiens culminent à des niveaux jamais atteints. Par ailleurs, les taux exceptionnellement bas favorisent l’emballement du crédit immobilier. La combinaison de ces phénomènes inquiètent le HCSF. D’autant que tout semble indiquer l’entrer en zone à risque de bulle immobilière, notamment pour la capitale française.
19/12/2019 Immobilier, Plus value immobilière
Dans le cas où la vente d’un terrain partagé en lots destinés à la construction entre dans le cadre de la gestion de patrimoine privé, les plus-values dégagées relèvent du régime d’imposition des plus-values des particuliers. En revanche, si l’acquisition du terrain n’a pour but que le lotissement et la revente de lots, alors il y a intention spéculative et donc changement de régime d’imposition des bénéfices.
16/12/2019 Donation, Immobilier, Réductions d'impôt, Transmission
Les dispositifs d’investissements locatifs aidés, tels que Robien, Borloo ou Besson offrent certains avantages fiscaux attractifs. En revanche, ils ne permettent pas aux investisseurs d’effectuer le démembrement de la propriété. Dans le cas contraire, ils risquent un redressement fiscal sévère.
15/11/2019 Immobilier, Réductions d'impôt, Revenus fonciers
Un récent rapport ordonné par le gouvernement préconise certaines modifications du dispositif Pinel afin de le rendre moins coûteux et plus efficace en terme de baisse des loyers. Mais l’investissement Pinel demeure-t-il toujours rentable ? Rien de moins certain si l’on prend en compte les prix plus élevés du neuf comparé à l’ancien.
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