Le plan du gouvernement pour lutter contre les logements vacants

Depuis trente ans, le nombre de logements vacants ne cesse d’augmenter. Selon l’INSEE, il y aurait en France près de 3 millions de logements vides. 200 000 d’entre eux le seraient depuis plus de deux ans. Ce sont ces derniers, qui sont dans le viseur du gouvernement. Le 10 février, Julien Denormandie, ministre du Logement, et Jacqueline Gourault, sa ministre de tutelle à la Cohésion des territoires, ont lancé un plan visant à lutter contre les logements vacants.

Identifier, inciter, réquisitionner

La majorité de ces biens inoccupés se trouvent à la campagne ou dans les villes moyennes. Cependant, ils sont de plus en plus nombreux dans les zones tendues. Notamment dans les grandes agglomérations où la demande pour se loger est la plus forte.
Pour inciter les propriétaires à les remettre sur le marché et lutter contre les logements vacants, le plan présenté par le gouvernement s’articule autour de 3 grands axes :

• Identifier : Dans un premier temps, l’idée est d’identifier et cartographier les logements vacants. Cela permettra de comprendre les causes de ce phénomène et mieux informer les propriétaires.
• Inciter : En tenant compte des raisons qui ont conduit les propriétaires a garder leurs biens vides, l’objectif est de les inciter à les remettre en location. Pour cela, différentes aides pourront leur être proposées.
• Réquisitionner : Si malgré tout certains propriétaires conservent leurs logements vacants, les pouvoirs publics pourraient réquisitionner ces biens, notamment dans les territoires tendus.

Des dispositifs pour encourager les propriétaires

« C’est inacceptable que notre pays compte autant de logements vacants alors que des solutions existent. Il faut que les propriétaires de ces biens s’en saisissent » ont expliqué Julien Denormandie et Jacqueline Gourault. La présentation de ce plan était aussi l’occasion de faire une piqure de rappel concernant les aides permettant de lutter contre les logements vacants.

Pour les propriétaires craignant les impayés ou les dégradations, il y a la garantie Visale. Lancée en 2016 par Action Logement, cette dernière a déjà permis de sécuriser 200 000 propriétaires.
Quant à ceux dont le bien est trop dégradé, l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) a mis en place plusieurs aides à la rénovation. Ces dernières sont d’ailleurs répertoriées sur le site Facilhabitat.

« Tous les leviers doivent être activés »

En ce qui concerne la question de la réquisition, ce ne sont pas les propriétaires particuliers qui sont visés. Mais plutôt les grands investisseurs. Julie Denormandie a précisé que « pour les particuliers, il est très compliqué de réquisitionner car le droit de propriété est, dans notre Constitution, l’un des plus protecteurs et c’est normal. »

Enfin, les pouvoirs publics ont rappelé, qu’en plus de la remise sur le marché des logements vacants, « tous les leviers pour loger les Français devaient être activés. » Il entend par là, la construction neuve et la réhabilitation du parc existant. De même, une aide pour « construire des stratégies de lutte contre la vacance » va aussi être proposé aux collectivités.

Pour aller plus loin :

• Consulter le plan national de mobilisation des logements et locaux vacants
• Approfondir le domaine de l’immobilier

• Retrouver l’article d’origine sur Challenges